一楼挖地三尺建浴室住户担心安全隐患-(XINWEN)

“一楼业主准备开浴室，在自家挖地三尺，我们投诉过多次，可对方一直没有整改。”前天，江宁区麒麟街道银河湾紫苑小区的住户向现代快报热线96060反映，小区38栋103住户未办手续，私自开挖地面，这让他们非常担心。

一楼业主挖地面，记者采访被推出门

前天上午，现代快报记者来到小区38栋，这栋楼有11层，一楼是沿街门面房。在103室，地面被分割成前后两部分，前半部分地面高度未变，后半部分被往下挖了近1米。就在记者准备了解情况时，一名中年男子走进来，不由分说将记者往外赶。有住户称，这名男子便是业主何某。记者表明身份，提出了解地面开挖的情况，何某拒不回答，并将玻璃门锁上。

随后记者来到居民楼后面，通过一楼窗户，可以看到103室内后半部分被挖的面积有十几平方米。在房子外侧的平台上，放了一只大铁罐，铁罐高两米多，直径近两米。“这家业主准备开浴室，这个铁罐是准备用来存放热水的。”居民们说。

楼上住户江先生告诉记者，约两个月前，何某开始施工。当时，江先生就拨打12345政府服务热线投诉此事，工作人员回复称已经转给相关部门处理了。但直到现在，何某家施工仍未停止，也没有进行整改。“楼下住户挖地面，可能会影响楼房安全。那个大水罐也会影响楼上邻居，为什么没有管理部门制止呢？”江先生很难理解。

物业称管不了，区住建局称不是自己管

居民们告诉记者，何某搞装修施工，准备开浴室，并没有办理任何手续。

银河湾紫苑小区的物业公司是亿君物业，公司的办公地点就在何某家隔壁。物业公司值班人员告诉记者，对于何某的施工，物业公司曾要求其整改过，甚至拉过电闸，阻止其施工，但由于物业公司没有执法权，这事不太好管。而物业公司负责人告诉记者，对于何某开挖地面一事，物业公司向区住建局反映过，此事应该由政府相关部门管理。

昨天上午，记者来到江宁区住建局，该局一名姓金的主任称，关于何某家私自开挖地面一事，他曾到现场看过。按照规定，如果一楼住户需开挖地面，应向规划部门提出申请，经许可后，方能施工。但何某并没有办理审批手续，所以此事应由规划或城管部门进行查处。另外，何某所在的楼是框架结构，他开挖部分地面后做了防水，并用混凝土做基础，对房屋安全没有影响。

没办审批，是否有安全隐患还未知

昨天下午，记者又向南京市规划局反映此事。相关人士表示，一楼业主未办理规划许可，擅自开挖地下空间，这属于违规施工。按照政府职能部门的划分，此事的查处职能应属于城管部门。另外，从房屋结构安全方面看，开挖地面是不是会影响到楼房安全，楼房结构是不是改变了，房管部门也应进行管理。

而江宁区城管局工作人员对此表示，何某违规施工一事，城管局将交由区城管执法大队麒麟中队查处。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉告诉记者，施工对于房屋安全会不会产生影响，应该由审批部门进行科学认定。而何某施工没有办理审批，是否有安全隐患，还是一个问号。

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