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洛阳一业主影响邻居采光遭投诉扩建建筑违章应拆除

发布时间:2020-03-04 05:52:35 阅读: 来源:拖拉机厂家

提起别墅,人们很容易联想到优美的建筑、令人心仪的居住环境等,不过,家住高新区芙蓉路芙蓉别墅小区的林先生,最近遭遇的邻居搭建违章建筑影响其住宅采光及视线的事情,使他不胜其烦。

近日林先生向本报反映,他家邻居要沿着自家别墅围墙搭建3层高的建筑,这将严重影响他家的住宅采光和视线。接到林先生的投诉,有关部门现场检查后向被投诉方提出警告,并查扣其违章建筑施工设备。然而,目前“工程”施工仍在继续。

01 林先生反映 邻居扩建别墅 影响我家采光

据林先生介绍,今年5月中旬,他家邻居开始对自家房屋进行扩建改造,其搭建的建筑不断向他家延伸,如此下去将严重影响他家的采光。

“原先,邻居家的别墅墙面与我们的花园有5米以上的距离,现在连1米都不到了。”6月13日,记者实地采访发现林先生家邻居别墅的扩建“工程”计划建3层。林先生说,他多次要求邻居停止搭建对他人有影响的建筑,但对方置之不理。而林先生家邻居表示,自己进行别墅房屋扩建前曾到林先生家拜访过,当时林先生表示同意。对此说法,林先生予以否认。

当记者问林先生家邻居私自扩建别墅是否违章时,他说:“别墅是我买的,院子也是我的,我在自家院里盖房不妨碍任何人。”

02 城管表示 事发别墅业主违章建筑应拆除

小区业主私自对自购房屋扩建改造是否违章?负责芙蓉别墅小区物业管理的创业路社区负责人安先生说,事发别墅最初向他们提出的只是普通家装申请,当时物业管理方同意了,可后来发现,该业主未经规划等相关部门批准,私自对别墅进行扩建,这超出了普通家装范围。安先生认为,未经规划等相关部门批准,事发别墅业主的扩建行为肯定违章,但作为社区管理者他们没有执法权,也不能与业主发生冲突,只能一边对业主进行劝说,一边将问题反映给相关部门。

既然事发别墅业主扩建行为违章,那么,总得有能解决这一问题的部门出面制止这种行为。6月14日,林先生向高新区土地规划和建设服务局反映问题,两天后林先生接到答复:该局认定林先生邻居扩建的别墅违章;根据职权分工,此类违章建筑应由城管部门负责查处。

在之后的几天里,林先生多次向城管部门打电话反映问题或询问情况。高新区城市监察管理局几乎天天派执法人员登门阻止事发别墅业主的违章施工行为,但收效甚微。林先生告诉记者,施工人员与城管打起了“游击战”,城管人员白天去查,施工人员就晚上施工;城管人员晚上去查,他们就选择凌晨施工。

高新区城市监察管理局一不愿透露姓名的负责人告诉记者,相关部门已经认定事发别墅未取得相关规划许可,属于违章建筑,如果其不听劝阻,他们会对其发出限期拆除决定书,要求其15日内自行拆除。

03 律师建议 执法单位应积极作为,拆除违章建筑

业主购买别墅,不仅是购买一个空间、一栋房子,同时也购买了“环境”,如果高档别墅区内有违章建筑,该社区区域价值和房屋就会贬值,因种种原因想要出售此处别墅房屋者的利益就会受损,因此,对别墅小区内的别墅进行私自扩建很容易引发矛盾纠纷。就这方面的问题,法律工作者是什么看法?

河南亚昌律师事务所律师李安民表示,按照相关规定,只要是在规划图纸设计方案以外搭建的建筑都属于违章建筑,理应拆除。

据李安民介绍,根据《物权法》规定,业主财产所有权受充分保护,但前提是业主不能违反法律法规,不能侵犯其他业主的权益。李安民说,别墅小区的规划设计是一个整体,擅自变更会破坏小区布局,包括影响到其他业主的通风、采光等权益。

李安民表示,法律面前人人平等。既然管理单位认定事发别墅业主私自对自购房屋进行扩建的行为违章,执法单位就应积极作为——拆除违法建筑,否则,不仅会影响到管理单位的形象,也会给别墅小区其他住户带来消极影响,从而助长私自搭建之风,一旦形成恶性循环,即使最后违章建筑被拆除了,也大大增加了执法成本。

李安民建议林先生除了走举报投诉之路外,还可以提起民事诉讼,在诉讼中向法院申请强制拆除别墅违章建筑。(来源:洛阳商报 王大千)

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